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Renovierte 3-Zimmerwohnung in Gärten b. Wöhrd – Zentral und ruhig gelegen

90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M240650
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90489 Nürnberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten: Bei den Fotos im Exposee handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Altbauhauses aus dem Jahre 1890.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und teilt sich wie folgt auf: Flur, hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer. Ein Abstellraum sowie ein Kelleranteil sind vorhanden. Die Wohnung ist nicht möbliert, eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Bezugsfrei: ab 1.7.2024

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kunstoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
- Abstellraum
- keine Durchgangszimmer
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten.
- Nebenkosten für 1 Person EUR 100/Monat, für 2 Personen EUR 120/Monat zzgl. Gas und Strom
- Hundehaltung ist im Haus nicht erwünscht
- ohne Balkon

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Sehr verkehrsgünstig im Stadtteil, Veilhof gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustüre. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wöhrder See lädt zum Joggen, Radfahren und zu weiteren Freizeitmöglichkeiten ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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