Tolle Neubau Dachwohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK – Begehrte Wohnanlage in Erlangen Büchenbach

Beschreibung

Diese schöne nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG mit Aufzug, in einer kleinen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Die Ausstattung ist hochwertig, eine neue Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ein direkt am Haus gelegener Kfz-Stellplatz mit Verkabelung für E-Ladestation, ist separat für 15.000 € zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

* Provisionsfrei
* Erstbezug (Neubau, Baujahr 2024)
* Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage, 6-Familienhaus
* sparsame Pellet-Heizung
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in der gesamten Wohnung (außer Abstellraum)
* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Fußbodenheizung, zzgl. Handtuchheizkörper, Nische für Waschmaschine und Trockner, Fenster
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster (elektrische Außenrollos)
* Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* hochwertiges Eichendielenparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Flur, Abstellraum und Badezimmer
* Anschlüsse für TV und LAN in Wohn- und Schlafräumen
* Video-Gegensprechanlage
* neue Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten
* Fahrradbox
* abgeschlossener Kellerraum
* PKW-Stellplatz mit Verkabelung für E-Ladestation

Sonstige Informationen

1. Provisionsfrei
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.