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Lifstyle & Wohnen in Zirndorf – Helle Wohnung mit Balkon in Neubau-Stadtvilla EDITION FCN07

90513 Zirndorf, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    V240218
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90513 Zirndorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    98,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    14,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung mit großemBalkon befindet sich im 1.Obergeschoss in einer kleinen Stadtvilla mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.

Bei unserem Projekt Stadtvilla Zirndorf - "EDITION FCN07" werden hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem begehrten Anwesen zusammengeführt.

Die Stadtvilla befindet sich derzeit als Neubau in der Endphase der Fertigstellung und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. Sie haben hier noch die Möglichkeit die Bodenbeläge sowie die Innentüren nach Ihren Wünschen individuell zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein direkt am Haus gelegener Kfz-Stellplatz, welcher für 17.500 € separat zu erwerben ist.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Projekt bei einer Innenbesichtigung vorstellen zu dürfen.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Provisionsfrei
* KfW-Effizienzhaus 55
* großzügiger Sonnenbalkon
* Personenaufzug
* barrierefreie Zugänge
* Beheizung über Luft/Wasser Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden & Jalousien
* Tageslichtbad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
* bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
* Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug
* Sanitärkeramik und Armaturen von Markenherstellern
* Bad Heizkörper/Handtuchtrockner
* Netzwerkverkabelung
* Video- Türsprechanlage
* PKW - Stellplatz mit Vorbereitung E-Auto Ladestation
* Fahrradabstellplatz im Keller sowie im Außenbereich
* Kellerabteil
* u.v.m.

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt nordwestlich des Ortskerns von Zirndorf. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, hier gibt es kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants und Cafés.
Die Haltestelle der Regionalbahn Fürth - Cadolzburg sowie die direkte Busverbindung nach Nürnberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Der benachbarte Stadtwald, das Hallen- und Freibad, der Playmobil Funpark sowie ein schöner Kletterwald sind nur einige der gebotenen Freizeitmöglichkeiten. Alles in allem bietet dieser Standort in Zirndorf eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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