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Helles und großzügiges Reihenendhaus mit Einbauküche und Garage in Röthenbach Ost

90451 Nürnberg, Reihenendhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    V240109
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    90451 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    278 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus befindet sich auf einem 228 m² großen Grundstück (inkl. Zuwege insgesamt 278 m²) und wurde 2013 neu errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Fernwärmeanschluss, Gäste-WC, Küche mit moderner Einbauküche, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten
Obergeschoss: Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Dachgeschoss: Zugang zur Dachterrasse, Studiozimmer separaten Duschbad und Fenster, Abstellraum mit Schiebetür und Zugang auf Dachterrasse.
Von der großen Dachterrasse genießt man einen herrlichen Weitblick.
Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Mehrere praktische Schuppen auf dem Grundstück bieten viel Stauraum.
Eine abschließbare Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe im Garagenhof und ist zusätzlich für € 17.500,- zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für Haus und Garage beträgt € 602.500

Bezugsfrei ab sofort

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* modernes Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Dachterrasse
* Energie-Effizienz-70 Bauweise
* Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
* Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden, teilweise elektrisch
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
* Alarmanlage
* 3 Geschosse (EG, OG, DG), nicht unterkellert
* ausgebautes DG inkl. Duschbad, Zugang auf die ca. 20 m² große Dachterrasse
* Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
* Gäste-WC im EG
* Einzelgarage im Garagenhof
* mehrere Schuppen, z.B. für Fahrräder etc. befindet sich auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Nürnberger Stadtteil Röthenbach Ost. Die Lage ist prädestiniert für Familien mit Kindern. Diverse Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig besorgt werden. Im weiteren Umkreis befinden sich das Röthenbacher Einkaufszentrum sowie diverse andere Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und Apotheken.
In weniger als 4 Minuten gelangt man mit dem PKW auf die Südwesttangente, welche eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion bietet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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