Helles und großzügiges Reihenendhaus mit Einbauküche und Garage in Röthenbach Ost

Beschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus befindet sich auf einem 228 m² großen Grundstück (inkl. Zuwege insgesamt 278 m²) und wurde 2013 neu errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Fernwärmeanschluss, Gäste-WC, Küche mit moderner Einbauküche, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten
Obergeschoss: Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Dachgeschoss: Zugang zur Dachterrasse, Studiozimmer separaten Duschbad und Fenster, Abstellraum mit Schiebetür und Zugang auf Dachterrasse.
Von der großen Dachterrasse genießt man einen herrlichen Weitblick.
Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Mehrere praktische Schuppen auf dem Grundstück bieten viel Stauraum.
Eine abschließbare Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe im Garagenhof und ist zusätzlich für € 17.500,- zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für Haus und Garage beträgt € 602.500

Bezugsfrei ab sofort

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

* modernes Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Dachterrasse
* Energie-Effizienz-70 Bauweise
* Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
* Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden, teilweise elektrisch
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
* Alarmanlage
* 3 Geschosse (EG, OG, DG), nicht unterkellert
* ausgebautes DG inkl. Duschbad, Zugang auf die ca. 20 m² große Dachterrasse
* Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
* Gäste-WC im EG
* Einzelgarage im Garagenhof
* mehrere Schuppen, z.B. für Fahrräder etc. befindet sich auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.