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Historisches Einfamilienhaus in Weiherhaus – Wohnen u. Arbeiten ist hier möglich

90455 Nürnberg, Einfamilienhaus zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M240546
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    6.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Fachwerkhaus hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² und bietet beste Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden und ist im Mietpreis enthalten.
Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar.

Das Objekt teilt sich auf:
- Erdgeschoss: offener Eingangsbereich, großes Zimmer mit Kamin und Gewölbedecke; Schlafzimmer; Gäste-Toilette; Heizungsraum; Holztreppe ins Obergeschoss.
- Obergeschoss: Zimmer; Bad mit Wanne; separate Toilette; Wohnzimmer mit offenem Kamin; Küche mit Einbauküche; Treppe ins Dachgeschoss;
- Dachgeschoss: Studiozimmer und ein weiteres Badezimmer

Bezugsfrei: 1.8.24 oder früher nach Vereinbarung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

+ repräsentatives Fachwerkhaus
+ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Holzfenster
+ Bodenbeläge in Parkett und Fliese
+ voll ausgestattete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ offener Kamin im EG und OG
+ neuwertige Sauna kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden
+ Studiozimmer mit Bad en suite
+ Stellplätze im Hof

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Nürnberg Weiherhaus. Der Stadtteil Weiherhaus ist bekannt für seine tollen Villen und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Es bietet durch seine Nähe zur Autobahn A73 beste Verkehrsanbindung nach Nürnberg- Fürth und Erlangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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