Elegant wohnen in den Nordstadtgärten – Terrassenwohnung für gehobene Ansprüche mit EBK und TG

90409 Nürnberg, Terrassenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer in 2014 neu erbauten Wohnanlage in Nürnberg Maxfeld. Die Wohnung teilt sich auf in: Flur, große innenliegende Gäste-Toilette mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Kinderzimmer, Schlafzimmer, modernes innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (Einbauküche) und Zugang auf die teils überdachte Terrasse, eigener Gartenanteil. Die Ausstattung dieser Wohnung ist hochwertig und beinhaltet unter anderem einen LAN Anschluss in allen Zimmern, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromversorgung. Ein überbreiter Tiefgararageneinzelstellplatz welcher sich für Pkw und Motorrad eignet ist separat für 70 EUR/ Monat anzumieten.

Bezugsfrei ab sofort!

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

+ Neubauwohnanlage
+ Terrassenwohnung mit gehobener Ausstattung
+ Bodenbeläge in Parkett und Fliese
+ Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
+ 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen in allen Räumen
+ innenliegendes modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Lüftung
+ separate innenliegende Gäste-Toilette mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Lüftung
+ großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit 42 m² Wohnfläche
+ Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Die Nutzungsgebühr beträgt EUR 60 EUR / Monat und ist zusätzlich zur Kaltmiete zu entrichten.
+ übergroßer TG-Stellplatz ist für EUR 70 / Monat separat anzumieten
+ Kelleranteil mit Stromversorgung
+ Fahrradkeller
+ Aufzug
+ barrierefreier Zugang
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

In unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet das Objekt beste Infrastruktur für Jung und Alt sowie viel Potential für Sport und Erholung. Cafés und Restaurants ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und Supermarkt befinden sich in der Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Maxfeld ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Zu Fuß in die Altstadt? Kein Problem! In ca. 10 Minuten erreicht man fußläufig das Maxtor. Nürnberg Maxfeld gehört mit seiner zentralen Lage und dem netten Flair zu einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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