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Hier möchte ich wohnen – exklusives Penthouse mit Einbauküche, Dachterrasse und Stellplatz

90547 Nürnberg, Penthousewohnung zur Miete

Ansprechpartner

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M231101
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    90547 Nürnberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-70
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Überwachungskamera
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in 2017 fertiggestellte Penthouse verfügt über 3,5 Zimmer und eine exklusive Ausstattung. Es erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses. Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem man auf die sonnige Dachterrasse (Süd- und Westausrichtung) gelangt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang sowie einer separaten Ankleide. Das Bad ist mit großem Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.
Flur und Wohnzimmer sind durch eine raumhohe Glastür abgetrennt. Vom Flur gelangt man ins Gäste-WC und über eine innenliegende Treppe ins helle Dachstudio, welches z.B. als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für stetig gutes Klima und spart gleichzeitig Energie. Stauraum gibt es unter der Dachschräge im Dachstudio sowie im vorhandenen Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, geräuchertem Eichendielen-Parkett, modernen Bodenfliesen in Beton-Optik und einem Kat7 Netzwerkanschluss für schnelles Internet ausgestattet. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.

Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens und Miele-Geräten rundet das Angebot ab und ist im Mietpreis enthalten.f

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (mit Ladestation für E-Autos), welcher für € 70,- / Monat separat anzumieten ist.
Aufgrund der Aufteilung ist das Penthouse ideal für Singles oder Paare geeignet, leider eignet sie sich nicht für eine Familie mit Kind.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

+ Neuwertiges Penthouse
+ bezugsfrei ab 1.12.2023 oder auch früher, nach Vereinbarung
+ 3.OG mit Aufzug
+ barrierefreier Zugang
+ Böden: Dielenparkett (geräucherte Eiche), Fliesenboden
+ Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster 3 fach verglast
+ Wohnraumlüftung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabel, EDV- Verkabelung (Kat. 7)
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ sonnige Dachterrasse mit Weitblick
+ neuwertige Markeneinbauküche im Mietpreis enthalten, mit Geräten von Siemens und Miele
+ Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz € 70,- / Monat, mit Ladestation für E-Autos
+ begrünte Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Benutzung
+ Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Stauraum in der Wohnung
+ Kelleranteil
+ u.v.m.

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Stein, das in Nürnbergs Südwesten direkt an Röthenbach und Eibach angrenzt, und sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Das große Shopping Center Forum Stein, Ärzte, Apotheken, Discounter, Cafés, Restaurants, Metzger, Bäcker, Biomarkt sind von der Wohnung aus bequem zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt, die U-Bahn Röthenbach ist 2 km entfernt und bietet beste Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Wohnung ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Wiesen und Felder die direkt vor dem Haus beginnen laden zur Erholung ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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