Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Terrasse Bild 4 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Hausansicht Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Wohnen Bild 1 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Wohnen Bild 2 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Wohnen Bild 3 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Balkon Bild 1 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Küche Bild 3 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Küche Bild 2 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Terrasse Bild 1 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Terrasse Bild 3 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Balkonansicht Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Studio Bild 1 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Bad Bild 1 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Hausansicht Bild 2 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Gästebad Bild 2 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Balkon Bild 2 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Aussicht von Dachterrasse Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Schlafzimmer, Ankleide Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Kinderzimmer Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Studio Bild 2 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Küche Bild 1 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Bad Bild 2 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Bad Bild 3 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Gästebad Bild 1 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Terrasse Bild 5 Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet - Terrasse Bild 2

Ein Goldstück in Schniegling! Penthouse mit großer Dachterrasse und Traumblick ins Naturschutzgebiet

90427 Nürnberg, Penthousewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: http://360gradtour.cityimmobilien-nbg.de/929

Diese lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer Penthouse-Wohnung plus Dachstudio hat eine Wohnfläche von ca. 146 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines schönen Mehrfamilienhauses. Sie besticht nicht nur durch Ihre tolle Lage, sondern auch durch die moderne und hochwertige Ausstattung sowie die große Dachterrasse. Das Objekt entstand im Zuge des Umbaus der historischen Silbermühle und ist somit eine besonders interessante Mischung aus historischem Gebäude (Baujahr ca. 1900) und modernem Neubau aus 2008. Insbesondere die alten Deckenbalken verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche, Pissoir und Fenster, Treppenaufgang zum Dachstudio mit Galerie, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, großzügiger und offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Durchgang zur direkt angrenzenden Küche mit Zugang auf die große Dachterrasse (ca. 77 m²).
Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie Granitarbeitsplatte kann auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

360 Grad Rundgang! Sie können das Objekt virtuell besichtigen. Nutzen Sie diesen Link: http://360gradtour.cityimmobilien-nbg.de/929

BITTE BEACHTEN: Anfragen bitte per E-Mail.
Bitte wenden Sie sich über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer an uns. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Fußbodentemperierung in Bad und Gästebad
- Böden in Eichenparkett (geölt) und Fliese
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Trocknerplatz und Fenster
- hell gefliestes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, inkl. Badmöbel
- Dachstudio mit Einbauschränken
- Kunststoffisolierglasfenster
- Dachflächenfenster mit Rolläden
- moderne Einbauküche mit Markengeräten kann übernommen werden
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Dachterrasse mit Süd- und Südwestausrichtung sowie WPC Barfußdielen, Balkon mit Holzdielen
- Dachterrasse (ca. 77 m²) wird zu 1/4 zur Wohnfläche angerechnet
- Balkon (ca. 12 m²) wird zu 1/2 zur Wohnfläche angerechnet
- Anschluss für Außensauna sowie Gartenwasseranschluss auf der Terrasse vorhanden
- Gegensprechanlage (Videofunktion)
- Kelleranteil
- Fahrradabstellplatz im Keller
- 3. Obergeschoss, ohne Aufzug
- kein zugewiesener Stellplatz, jedoch gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden
- Hausgeld EUR 303,00 / Monat inkl. Heizkosten

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5.Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
8. Die Firma City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Bitte beachten Sie die Provisionsangaben im Exposé.
9. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling direkt an den Pegnitzauen. Diese Lage ermöglicht nicht nur einen wunderbaren Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet) sondern auch diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Fußläufig von hier sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs genauso zu erreichen wie Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten, etc..
Die Buslinien 38 und 39 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, in ca. 10 Minuten läuft man direkt zur U-Bahn Haltestelle Muggenhof, welche eine optimale Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Fürth bietet. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 (Frankenschnellweg) und hat damit eine sehr gute Anbindung nach Erlangen und Herzogenaurach sowie in südlich von Nürnberg gelegene Orte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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