Moderne Penthousewohnung mit großer Terrasse, Einbauküche und 2 Stellplätze in Herzogenaurach

91074 Herzogenaurach, Penthousewohnung zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190403-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    91074 Herzogenaurach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    270,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Architektur der modernen Anlage spricht eine klare, zeitlose Formensprache und überzeugt außen und innen durch stilvolles Design. Das Penthaus verfügt über 3,5 Zimmer und hat ene Wohnfläche von ca. 100,49 m². Die Dachterrasse mit ca. 27 m² ist mit einem Viertel = 6,8 m² zur Wohnfläche angerechnet. Alle Wohnräume sind nach Westen bzw. Südwesten zum Garten ausgerichtet. Die Größe der einzelnen Zimmer ersehen Sie aus dem Wohnungs-Grundriss. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen hochwertigen Freibereich perfekt von außen abgeschirmt.

Ein Tiefgaragen-Parkplatz mit Sportbox abschließbar, sowie ein PKW-Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Ein großer Keller, Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Gemeinschafts-Waschhaus.

Bezugsfrei ab 1.5.2019

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Moderne Wohnanlage
- Kunstoffisolierglasfenster mit Rolläden z.T. elektrisch
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
- hochwertiges Parkett (Merbau)
- Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gästetoilette
- große Sonnenterrasse
- großer Kelleranteil
- Markeneinbauküche ist im Mietpreis enthalten
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefagaragenstellplatz mit Sportbox sowie Aussenstellplatz sind für insgesamt € 100,- / Monat anzumieten
- Nebenkosten inkl. Heizkosten EUR 270/Monat
- Hausmeisterdienst und Winterdienst in der Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die neuwertige Wohnanlage liegt an einem leichten Hang, etwa 400 Meter Luftlinie vom historischen Zentrum der Stadt entfernt.
Die Firmenzentralen von INA-Schäffler und ADIDAS liegen fußläufig 2-3 Min. entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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