Altstadtflair trifft Wohnkomfort – Stilvolle Maisonettewohnung mit Loggia und EBK in Bestlage

Beschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung verfügt über 56,8 m² Wohnfläche und befindet sich im 3.OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen sowie zeitgemäßen Zustand.

Aufteilung: Eingangsbereich, Wannenbad mit Fenster, Garderobe, Küche, Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die Sonnen-Dachloggia, Abstellraum, Treppe zur Galerie und zum Schlafzimmer.
Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum vorhanden.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Hinweis:
Die verwendeten Fotos stammen von einer nahezu identischen Wohnung im selben Haus. Sie dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Raumaufteilung. Geringfügige Abweichungen zur angebotenen Wohnung sind möglich.

Bezugsfrei ab 1.9.2026 oder nach Vereinbarung

Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
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Ausstattung

• Kernsaniert nach neuesten aktuellen Standards
• Hochwertige Ausstattung
• Gaszentralheizung
• Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrische, funkgesteuerte Glasfasergeweberollos
• Modernes, hell gefliestes Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung, Fenster, Waschmaschinenanschluss
• Sonnenloggia
• Elektrische Markise
• Nebenkostenvorauszahlung: 160 € pro Monat inkl. Heizkosten
• Hausmeister und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz
• Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.