Exklusive Maisonette-Wohnung mit EBK, Kaminofen und Sauna in begehrter Lage von St. Johannis

90419 Nürnberg, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte und schicke Maisonette-Wohnung liegt im 4.OG (ohne Aufzug) eines aufwändig sanierten Altbaus aus dem Jahre 1908. Das Anwesen wirkt repräsentativ, sauber und ordentlich verwaltet. Die Wohnung ist elegant und sehr stilvoll ausgestattet. In der ersten Etage befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die offene Küche, (mit Einbauküche), ein Schlafzimmer, eine große Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Gästetoilette mit Fenster und ein Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Von der Galerie aus betritt man die Dachterrasse, die absolut ruhig ist, obwohl man in der Stadt lebt. Außerdem befindet sich hier noch ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide. Natürlich kann dieser Raum auch zu einem Studiozimmer oder Büro umfunktioniert werden. Das tolle Bad mit extra Dusche, Fußbodenheizung, Fenster und Sauna verschafft eine besondere Wohnqualität.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Bodenbelag: Parkett, Fliese und Granit
- neu saniertes Bad mit Fußbodenheizung Wanne, Dusche, Sauna und Fenster
- Gästetoilette mit Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markenelektrogeräte, wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
- Halogen-Deckenbeleuchtung in der gesamten Wohnung
- SAT-Anlage
- Kellerabteil
- Kunststoffisolierglasfenster
- geringe Betriebskosten, ca. EUR 85,-/Monat zzgl. Heizkosten und Strom
- ohne Aufzug

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß möglich. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem malerischen Stadtteil das besondere urbane Flair, welches diesen Stadtteil so beliebt macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden aber auch Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die Nürnberger Fußgängerzone ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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