Im Herzen der Altstadt!! Dachgeschoss-Maisonettenwohnung mit Loggia

90403 Nürnberg, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese DG-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist ein Erstbezug nach Kernsanierung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit noch in der Endphase der Renovierungsarbeiten und kann ab 1.4. bezogen werden. Die Ausstattung ist modern. Die Wohnung verfügt über eine Dachloggia.
Aufteilung: Eingangsbereich, Wannenbad mit Fenster, Garderobe, Küche, Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die Sonnen-Loggia, Abstellraum, Treppe zur Galerie und zum Schlafzimmer.
Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum vorhanden.
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie beim Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- nach neuesten aktuellen Standards sanierter Altbau
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge in Laminat und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster
- modernes, hell gefliestes Bad mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
- Sonnenloggia
- Nebenkostenvorauszahlung: 120 € pro Monat inkl. Heizkosten
- Hausmeister und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- Kelleranteil und Fahrradabstellplatz

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich unweit des Maxtorgrabens und der Uni (FAU). Die Nähe zu Wöhrder Wiese und dem Nürnberger Stadtpark bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mitten im Zentrum ermöglicht dem Bewohner alle täglichen Erledigungen zu Fuß zu machen. Zahlreiche Freizeitangebot, tolle Asugehmöglichkeiten und jede Menge Unterhaltung ist hier im Herzen der Großstadt geboten. Die Lage kann mit Recht als eine Spitzenwohnlage in Nürnberg bezeichnet werden.
Natürlich ist auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, der Bus ist in 2 Minuten zu erreichen, Straßenbahn und U-Bahn sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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