Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Wohnen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Balkon Wohnen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Wohnen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Wohnen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Wohnen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Balkon Wohnen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Ausblick Wohnen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Küche Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Küche Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Küche Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Schlafen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Schlafen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Schlafen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Balkon Schlafen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Balkon Schlafen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Ausblick Schlafen Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Flur Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Badezimmer Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Badezimmer Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Badezimmer Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Badezimmer Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Gäste-WC Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Gäste-WC Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Treppe Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Studio Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Blick von der Galerie Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Sonnenschutz Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Studio Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Studio Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Studio Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Treppenhaus Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Treppenhaus Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Treppenhaus Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Rückansicht Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Fahrradabstellplatz Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Stellplatz optional Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - Hausansicht Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche - www.cityimmobilien-nbg.de

Traumhafte Galeriewohnung mit herrlichem Weitblick, 2 Balkonen und Einbauküche

90480 Nürnberg, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine traumhafte und neuwertige Maisonettenwohnung, welche sich über 2 Etagen im 5. und 6. OG erstreckt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 mit insgesamt 11 Wohneinheiten und großem Personenaufzug.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eignet sich ideal für Personen, die großzügiges und offenes Wohnen bevorzugen. Das Highlight dieser Wohnung ist das riesige Panoramafenster, welches einen elektrischen bedienbaren Sonnenschutz bietet.
Aufteilung: Diele mit Garderobennische; Toilette mit Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss; Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon; Flur; großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, und Doppelwaschbecken; Abstellraum; geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit beeindruckendem Galeriefenster (Außenrollo elektrisch) sowie Zugang auf den sonnigen Südbalkon; voll ausgestattete Markeneinbauküche mit Fenster; Treppe vom Flur ins großzügige Studiozimmer. Das Studiozimmer kann mit geringem Aufwand in zwei gleichgroße Zimmer unterteilt werden.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Momentan steht kein käuflich zu erwerbender PKW Stellplatz zur Verfügung. Jedoch besteht die Möglichkeit, einen Doppelparker (oben) im Innenhof für EUR 50/Monat separat anzumieten.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Achtung: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie exklusiv auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de.

Besichtigungstermine:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Baujahr 2012
- Maisonettenwohnung im 5. und 6. OG mit Aufzug
- Gaszentralheizung und solarunterstützende Warmwasseraufbereitung
- Energieeffizienzhaus 85
- Eichenparkett und Fliesen in Nassräumen
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und Rolläden sowie elektrische Verdunklungsmarkisen am Panoramafenster
- 2 Balkone (Nord und Südwest) zu 25% in der Wohnfläche eingerechnet
- großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Toilette mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, zusätzlich Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller
- Fahrradabstellplatz
- eine hochwertige und moderne Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt
- diverses Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden
- Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung € 240,-/Monat

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Diese schöne Maisonettenwohnung mit offener Galerie und herrlichem Weitblick befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer. Unweit der grünen Nürnberger Erholungsgebiete wie Schmausenbuck, Dutzendteich und Wöhrder See gelegen, bieten sich hier zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die S-Bahn sowie mehrere Buslinien stehen zur Verfügung und sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Produkte zur Deckung des täglichen Bedarfs können fußläufig erworben werden. Der nahe gelegene Ben-Gurion-Ring und die Regensburger Straße bieten optimale Verkehrsmöglichkeiten innerhalb Nürnberg sowie zu den Autobahnen. Weiterhin gibt es diverse Restaurants und Cafés sowie Kliniken, Ärzte, Schulen und vieles mehr in der Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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