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Hier möchte ich wohnen – Tolle 4-Zi.-Whg. mit großem Balkon, Gartennutzung, Garage und Stellplatz

93059 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M240760
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93059 Regensburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1969. Das gepflegte Anwesen wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2006 wurden eine Holz-Pelletheizung sowie neue 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. In 2012 wurde das Haus komplett Wärmeisoliert.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet. Eine separate Gäste-Toilette mit Fenster ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Der großzügige, schöne Garten ist für die gemeinschaftliche Nutzung der drei Mietparteien vorgesehen. Eine abschließbare Garage mit elektrischem Toröffner sowie ein PKW-Außenstellplatz sind für insgesamt 70,- € pro Monat separat anzumieten.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* modernisiertes 3-Familienhaus
* Fassade mit Vollwärmeschutz
* Pelletheizung
* 3-fach-verglaste-Fenster
* Parkettböden
* großer Südbalkon 4x4 meter
* Bad mit Wanne und Dusche
* Gästetoilette
* großer Gemeinschaftsgarten
* Kellerabteil
* Garage + Außenstellplatz für insgesamt 70,- pro Monat anzumieten
* u.v.m

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Weichs. Das Donaueinkaufszentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, und anderen Dienstleistern, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Donau mit ihren wunderschönen Spazierwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Altstadt erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Es herrscht eine gute Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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