Modern eingerichtet – Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Oberasbach

90522 Oberasbach, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit 64,55 m² Wohnfläche. Die befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und als voll möblierte Wohnung vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung samt Mobiliar zu erwerben.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Toilette und Waschmaschine. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutzer aber auch für die möblierte Vermietung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und für € 12.000 separat zu erwerben.

Frei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma City Immobilien Nürnberg e.K. Inh. Silvio Mereu zu zahlen.

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- sanierte Wohnung
- hochwertig, modern und voll möbliert ausgestattet
- Einbauschrank im Flur
- Abstellraum
- Ölzentralheizung, Bj. 2010
- Bodenbeläge in Laminat und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster
- Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Sonnenloggia mit elektrischer Markise
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- neu renoviertes Duschbad mit Fenster und Waschmaschine
- Kelleranteil
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz ist für € 12.000 separat zu erwerben
- Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung € 200,- / Monat

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Oberasbach. Der Ort hat eine gute Infrastruktur, hier können alle Dinge für des täglichen Bedarf erworben werden.
Am nahegelegenen Albrecht-Dürer-Platz verkehren diverse Busse und bieten eine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Mit dem PKW ist es nur eine kleine Distanz zur Nürnberger Südwesttangente. Der nahegelegene Hainberg und die Rednitzauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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