Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage direkt am Stadtpark

Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung (saniert in 2023) verfügt über ca. 75 m² und befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Stadtparks. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein hell gefliestes Duschbad, eine Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer als Durchgangszimmer. Eine Garage im Innenhof kann auf Wunsch für 80,00 €/Monat angemietet werden.

* Nur an Berufstätige zu vermieten. Gerne auch an Familien mit Kindern (max. 4 Personen)
* Hundehaltung nicht erwünscht
* WG (Wohngemeinschaft) nicht erwünscht
* Einbauküche kann auf Wunsch gegen ablöse übernommen werden

Bezugsfrei ab 01.12.2025

Besichtigung:
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Hinweis:
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Ausstattung

* Umfangreich saniert in 2023
* 2. OG ohne Aufzug
* neuwertige Gasetagenheizung
* Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik und Fliesen
* Kunststoffisolierglasfenster
* ruhiger Balkon zum Innenhof
* innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* SAT-Anlage
* Einbauküche kann auf Wunsch gegen ablöse übernommen werden
* Nebenkostenvorauszahlung inkl. Putz- und Winterdienst EUR 170/Monat
* Abschlagszahlungen für Gas und Strom sind separat durch den Mieter mit den Versorger
(N-ERGIE) abzurechnen
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Innenhof
* Hundehaltung nicht erwünscht
* WG (Wohngemeinschaft) nicht erwünscht

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.