Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Schoppershof

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Name
Silvio Mereu
Telefon
00499113752891

Objektdaten

Objekt-ID
M260523
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
90409 Nürnberg
Etage
3
Wohnfläche ca.
66 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1910
Zustand
teil-/vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
01.08.2026
Kaution
2.574,00 EUR
Kaltmiete
858,00 EUR
Nebenkosten
135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Massivbauweise
✓ Parkettboden
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.11.2032
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
129,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich und hochwertig saniert (u.a. Parkett, verputzte Wände, neues hell gefliestes Duschbad.
Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Flur, Küche mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, innenliegendes Duschbad, separate Toilette mit Fenster.

Bezugsfrei ab 01.08.2026

Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist.

Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
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Ausstattung

vollständig saniert im Jahr 2020
Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge in Parkett und Fliese
Duschbad
separate Toilette mit Fenster
Balkon zum Innenhof
Kelleranteil
Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
Nebenkosten EUR 135,00 zzgl. Gas und Strom
Wohngemeinschaften (WG) nicht erwünscht
Hundehaltung nicht erwünscht

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Nürnberg Schoppershof in der Nähe einer herrlichen Parkanlage (Rechenberganlage). Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig bezogen werden. Auch das große Einkaufszentrum Mercado ist schnell erreichbar. Über die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung bestens angeschlossen. In Laufnähe befinden sich die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnlinie.

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