Himmlische Nordstadt – 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in beliebter Lage

Beschreibung

Diese helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Durchgangszimmer hat eine Wohnfläche von 81,30 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Baudenkmal unter Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 und besticht durch einen ganz besonderen Flair.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster.

Bezugsfrei ab 1.3.2026 oder nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz

Besichtigung:
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Hinweis:
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Ausstattung

• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz)
• 2.Obergeschoss ohne Aufzug
• Gasetagenheizung
• Flachheizkörper
• Kunststoffisolierglasfenster
• hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik
• Gegensprechanlage
• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Separate Toilette mit Fenster
• Betriebskostenvorauszahlung EUR 170,- zzgl. Gas und Strom
• Hausreinigung, Putz- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
• Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
• Gartenmitbenutzung mit Freisitz
• Dachbodenabteil
• Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
• Nichtraucherwohnung
• Maximale Belegung mit 2 Personen erwünscht

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.