Tolle Altbauwohnung in Gärten h.d. Veste – 3 Zimmer mit Einbauküche – Ruhig gelegen

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 befindet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und besticht durch einen ganz besonderen Altbauflair. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Toilette mit Fenster, Küche mit Einbauküche und Fenster, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fenster, Wohnzimmer, drittes Zimmer (Durchgangszimmer).

Bezugsfrei: ab 01.01.2026 bzw. 15.01.2026

Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz

Besichtigung:
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Hinweis:
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Ausstattung

* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz)
* 1.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung
* Flachheizkörper
* Kunststoffisolierglasfenster
* hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik
* Gegensprechanlage
* Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
* Separate Toilette mit Fenster
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 170,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung, Putz- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Einbauküche mit Geschirrspülmaschine im Mietpreis enthalten
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung
* Maximale Belegung mit 2 Personen erwünscht

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.