City Immobilien

Maxfeld – Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in top Lage – Einbauküche kann übernommen werden

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M250654
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90409 Nürnberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaution
    1.620,00 EUR
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus aus dem Jahre 1910.
Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Diele, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, Wohnzimmer mit offener Küche.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Bezugsfrei ab 01.08.2025

Bitte beachten: Diese Wohnung ist nur für eine Person geeignet.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Besichtigung:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
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Ausstattung

* Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
* Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Bodenbelag in Parkett und Fliese
* Kunststoffisolierglasfenster
* Putz- und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
* Hundehaltung ist leider nicht erwünscht
* Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Sehr ruhig und dennoch zentral in Nürnberg Maxfeld gelegen. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhält man in der unmittelbaren Nähe. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die U-Bahn ist in einer Minute erreichbar (U-Bahn Haltestelle Maxfeld). In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man bereits den Stadtpark Nürnberg "Ufer hinter dem Parks", der zum entspannen und verweilen einlädt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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