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Altstadt-Wohnung im Hochparterre mit Loggia – Barrierefrei!
90403 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete
Ansprechpartner
Objektdaten
- Objekt IDM250645
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse90403 Nürnberg
- EtageEG
- Wohnfläche ca.97 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1989
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Kaution3.450,00 EUR
- Kaltmiete1.150,00 EUR
- Betriebskosten brutto295,00 EUR
- Nebenkosten295,00 EUR
- Gesamtbelastung1.445,00 EUR
- Warmmiete1.445,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Satteldach
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis14.05.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1989
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 90iger Jahren. Die Wohnung besitzt 2 Eingänge, einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang im Schlafzimmer welcher barrierefrei ist. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Gäste-WC, großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia (Südwestausrichtung), Küche mit Abstellraum, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, inneliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
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Ausstattung
+ Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge in Diele, Flur und Wohnzimmer: Kunststoffboden in Holzoptik
+ Bodenbeläge in Kinderzimmer und Schlafzimmer: heller Kunststoffboden
+ Küche, Bad und WC, gefliest
+ Küche mit Fenster
+ Abstellraum
+ Loggia
+ Aufzug in den Keller
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
+ Kelleranteil
+ Wasch- und Trockenraum vorhanden
+ Fahrradkeller
Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Lage
Die Wohnanlage befindet im Stadtteil Sebald unmittelbar an der Nürnberger Stadtmauer in einer Stichstraße und biete damit eine historische und ruhige Altstadtlage. In wenigen Schritten gelangt man zum Pegnitzufer. Von hier erschließen sich herrliche Spazierwege zum Naherholungsgebiete Wöhrder Wiese und Wöhrder See.
In wenigen Minuten gelangt man außerdem zum Hauptmarkt und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Durch die zentrale Innenstadtlage ist der öffentliche Personennahverkehr (U-Bahn, und Straßenbahn) in wenigen Gehminuten zu erreichen genauso wie Lebensmittelgeschäfte, schöne Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw..
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)