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Neu sanierte Single-Wohnung mit Parkett und Pantry-Küche

90419 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M241205
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90419 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    35,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Kaution
    1.485,00 EUR
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    155,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    650,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    75,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neu sanierte Appartement befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Aufteilung: Diele, Duschbad, abgetrennte Küche mit Fenster, großzügiger Wohn- und Schlafbereich. Eine neue Pantry-Küche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Bezugsfrei ab ab sofort oder nach Vereinbarung

Bitte beachten:
Das Appartement ist nur für eine Person geeignet und nur an Berufstätige oder an Studenten mit Elternbürgschaft zu vermieten.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung
* Zentralheizung
* Bodenbeläge in Parkett
* hell gefliestes Duschbad
* Neue Pantry-Küche ist im Mietpreis enthalten
* Nebenkosten inkl. Heizkosten EUR 155/Monat
* Hausmeister- und Treppenreinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kelleranteil
* Münzwaschautomat im Keller
* Hunde-und Katzenhaltung ist leider nicht erwünscht

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Zentral gelegen in St. Johannis.
Gute Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (Linie 3) und diverse Buslinien in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Pegnitzauen bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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