Zentral gelegen am Stadtpark – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im ruhigen Rückgebäude

90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Name
Silvio Mereu
Telefon
+49 911 375 28 91

Objektdaten

Objekt ID
M240970
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
90489 Nürnberg
Etage
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1956
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
ab sofort
Kaution
1.950,00 EUR
Kaltmiete
650,00 EUR
Betriebskosten brutto
100,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Keller
✓ Massivbauweise
✓ Parkettboden
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
186,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Stadtparks.
Die Wohnung teilt sich auf in: Diele; Schlafzimmer; Bad (en Suite) mit Wanne und Fenster; separate Toilette; Küche mit Fenster; Wohnzimmer.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Bodenbeläge in Parkett und Fliese
* Kunststofffenster
* hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* separate Toilette
* Küchenzeile kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden
* Kleiderschrank im Schlafzimmer kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
* SAT-Anlage
* Nebenkostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst EUR 100,00 /Monat
* Gas und Strom sind separat über die N-Ergie abzurechnen
* Kellerabteil
- ohne Balkon
- Hundehaltung nicht erwünscht

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr zentral nordöstlich der Nürnberger Altstadt im Stadtteil Rennweg und besticht durch Ihre Nähe zum beliebten Nürnberger Stadtpark. Der Stadtpark bietet mit seinen schön angelegten Grün- und Wasserflächen beste Möglichkeiten für Sport und Erholung. Der Stadtteil Rennweg hat mit seinen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants ein urbanes Flair.
Es besteht eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bus). Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 5 Minuten in die Nürnberger Altstadt.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter, Edeka Center, Metzger, Bäcker und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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