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Diese großzügige und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 3-Familienhauses.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Die Wohnung teilt sich auf in Flur mit Garderobennische; Schlafzimmer; Gästezimmer; Kinderzimmer; Gäste-WC; Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster; schöner großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Sonnenbalkon;
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage, welche für 80 €/Monat anzumieten ist.
Eine moderne Einbauküche sowie ein individuelles Leuchtenkonzept kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Bezugsfrei: ab 01.12.2024
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* Erdwärme
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung
* Wohn- und Schlafräume in Parkett
* Fliesenboden in Flur, Bad, WC und Küche
* großes Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster
* separates Gäste-WC
* großer Sonnenbalkon
-*Kellerraum, 14 m²
-*Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller
* Garage 80 €/Monat
* Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten, 265 € / Monat
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2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
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5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Dieses Objekt befindet sich in einer Spitzenlage im Nürnberger Stadtteil Tullnau in unmittelbarer Nähe des Wöhrder Sees. Die Umgebung ist geprägt durch Ihre Villenbebauung und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Nähe zum Wöhrder See bietet beste Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in weniger als 2 Minuten zu erreichen.
Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht man die Nürnberger Innenstadt.
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