City Immobilien

Top Lage in Tullnau – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung und Garage

90402 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M240969
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90402 Nürnberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    129,10 m²
  • Kellerfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    265,00 EUR
  • Nebenkosten
    265,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    2.145,00 EUR
  • Warmmiete
    2.145,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 3-Familienhauses.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Die Wohnung teilt sich auf in Flur mit Garderobennische; Schlafzimmer; Gästezimmer; Kinderzimmer; Gäste-WC; Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster; schöner großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Sonnenbalkon;
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage, welche für 80 €/Monat anzumieten ist.
Eine moderne Einbauküche sowie ein individuelles Leuchtenkonzept kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Bezugsfrei: ab 01.12.2024

Hinweis: Bitte wenden Sie sich zunächst per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Erdwärme
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung
* Wohn- und Schlafräume in Parkett
* Fliesenboden in Flur, Bad, WC und Küche
* großes Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster
* separates Gäste-WC
* großer Sonnenbalkon
-*Kellerraum, 14 m²
-*Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller
* Garage 80 €/Monat
* Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten, 265 € / Monat

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer Spitzenlage im Nürnberger Stadtteil Tullnau in unmittelbarer Nähe des Wöhrder Sees. Die Umgebung ist geprägt durch Ihre Villenbebauung und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Nähe zum Wöhrder See bietet beste Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in weniger als 2 Minuten zu erreichen.
Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht man die Nürnberger Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®