Direkt am Stadtpark – Neu renovierte 2-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse in grüner Lage

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Name
Silvio Mereu
Telefon
+49 911 375 28 91

Objektdaten

Objekt ID
M240965
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
90409 Nürnberg
Etage
EG
Wohnfläche ca.
69,50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1996
Zustand
modernisiert
Ausstattung
gehoben
Bauweise
Massiv
Stellplätze gesamt
1
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaution
2.670,00 EUR
Kaltmiete
890,00 EUR
Betriebskosten brutto
190,00 EUR
Warmmiete
1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Offene Küche
✓ Personenaufzug
✓ Seniorengerecht
✓ Terrasse
✓ Tiefgarage
✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.06.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
72,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schön aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² und besitzt eine große Terrasse, welche vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist. Das hell geflieste Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch separat für EUR 85,-/Monat angemietet werden.

Hinweis: Da aktuell das Badezimmer vollständig saniert wird, stehen leider keine Fotos zur Verfügung.

Bezugsfrei: 01.10.2024 oder nach Vereinbarung

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- neu saniertes Duschbad
- frisch gestrichen
- barrierefreier Zugang zum Haus und in die Wohnung
- Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bodenbeläge in Laminat und Fliese
- innenliegendes, komplett neu saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- große Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Abstellraum in der Wohnung
- Kelleranteil
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 85,-/Monat separat angemietet werden
- Nebenkostenvorauszahlung EUR 190,-/Monat inkl. Heizkosten und Warmwasser

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Nürnberger Stadtpark. Viele Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befindet sich das große Einkaufszentrum Mercado Nürnberg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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