Altbaujuwel mit Balkon direkt am Kaulbachplatz, hochwertig saniert – Einbauküche auf Wunsch

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines schönen Altbauhauses aus dem Jahre 1912. Hier kann man sich auf geräumiger Fläche wohlfühlen. Das schöne Eichen-Parkett in der Wohnung, die alten Vollholztüren mit Glaseinsätzen sowie die Stuckdecke im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Altbauflair.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großer Eingangsbereich und heller Flur, großes unterteiltes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, halbes Zimmer (Arbeiten), große Wohnküche mit Balkonzugang, Gäste-WC mit Fenster, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Balkonzugang, großer Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Bezugsfrei ab 01.11.2024

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Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Flachheizkörper
* Deckenspots im Bad
* Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Parkett und Fliese
* Gegensprechanlage
* modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
* Gästetoilette mit Fenster
* großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Jugendstilflair mit hohen Räumen ( teilweise Deckenstuck)
* ruhiger Balkon zum Innenhof
* SAT-Anlage in Nebenkosten enthalten
* Betriebskosten EUR 140,- zzgl. Gas und Strom
- Hausmeister, Putz- und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
* geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden
* Kelleranteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht!

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.