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Modernisierte 2-Zimmerwohnung in Hummelstein – Küchenzeile und Teilmöblierung auf Wunsch

90459 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M240761
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90459 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1902
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 64 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1902. Sie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und kürzlich mit einer neuen Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Aufteilung: Diele mit Platz für Garderobe, großzügiges Tageslichtbad ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, großzügiger offener Wohn-Koch und Essbereich.
Die Küchenzeile sowie weiteres Mobiliar können auf Wunsch übernommen werden.

Bezugsfrei ab 01.08.2024

Vergabe bevorzugt an solvente Mieter (maximal 2 Personen) mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* neue Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Fliesenböden
* helles Badezimmer mit Fenster
* Küchenzeile sowie Teilmöblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hummelstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Sehr schnell erreichen Sie den Frankenschnellweg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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