City Immobilien

Moderne, komplett sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Einbauküche in ruhiger Lage

90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M240759
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90489 Nürnberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    2.535,00 EUR
  • Kaltmiete
    845,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus und wurde in 2020 vollständig und hochwertig saniert. Sie ist hell und hat einen praktischen Grundriss.
Aufteilung: Flur, Abstellraum, Badezimmer, großzügige Küche mit Essbereich (Platz für Esstisch) und moderner Einbauküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Bodenbeläge in Eichenparkett (Landhausdielen) und Fliesen in Flur und Bad. Hell gefliestes und großzügiges Bad mit Wanne, separater Dusche (Glasduschkabine), Waschmaschinenanschluss und Fenster. Hochwertige LED-Deckenspots (dimmbar) in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche.
Eine neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombi wird gegen monatlicher Zuzahlung von EUR 50,00 zur Verfügung gestellt.

Bezugsfrei ab 01.10.2024

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Vergabe bevorzugt an solvente Mieter (max. 2 Personen) mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.

HINWEIS: Anfragen bitte nur per E-Mail!!
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Komplett sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Flachheizkörper
* modernes und hell gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Kunststoffisolierglasfenster in der gesamten Wohnung
* Bodenbeläge in Parkett (Landhausdiele) und Fliese
* Abstellraum in der Wohnung
* LED-Einbaudeckenstrahler
* hochwertige voll ausgestattete Marken-Einbauküche wird gegen Zuzahlung von EUR 50/Monat zur Verfügung gestellt (Backofen, Induktionsfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination etc.)
* Nebenkosten EUR 140,00 zzgl. Gas und Strom
* Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kelleranteil und Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist leider nicht erwünscht
* ohne Aufzug

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im zentralen Nürnberger Stadtteil Rennweg und hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Trambahn. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig gedeckt werden. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmärkte (auch Bio-Markt) sind in der Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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