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Die Belohnung für langes suchen – 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkone in Nürnberg-Schoppershof

90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M240652
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90489 Nürnberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus (ohne Aufzug). Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Balkone in zwei verschiedene Himmelsrichtungen. Sie bietet große Räume und ist sehr praktisch und großzügig geschnitten. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Aufteilung: Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleinen Ostbalkon, separate Toilette mit Fenster, Küche mit Zugang zum großen Südwest-Balkon, große Diele mit eingebauten Wandregalen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.

Bezugsfrei ab 01.09.2024

Vergabe bevorzugt an solvente Mieter (max. 2 Personen) mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.

BITTE BEACHTEN: Anfragen bitte nur per E-Mail!!
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Kunststofffenster
* Altbauflair
* Bodenbeläge in Laminat, Fliesen
* Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* separate Toilette mit Fenster
* Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
* Nebenkostenvorauszahlung EUR 80,00/Monat, zzgl. Strom und Gas
* Keller- und Dachbodenabteil
* Hundehaltung nicht erlaubt

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Nürnberg Schoppershof in der Nähe einer herrlichen Parkanlage (Rechenberganlage). Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig bezogen werden. Auch das große Einkaufszentrum Mercado ist schnell erreichbar. Über die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung bestens angeschlossen. In Laufnähe befinden sich die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnlinie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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