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Stilvoll möblierte Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage – Nürnberg-Maxfeld

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M240227
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90409 Nürnberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Pauschalmiete
    990,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und vollständig möblierte 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32 m², ist besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss. Ausstattung: neuwertige Parkett-Bodenbeläge in Landhausdiele, moderne großformatige Fliesen, saniertes Duschbad inkl. Sanitärgegenstände, abgehängte Decken mit LED-Spots, uvm. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie ein separater Kühlschrank mit Gefrierfach ist ebenso wie die komplette Möblierung im Mietpreis enthalten.

Wohnungsaufteilung: Diele mit Garderobe, innenliegendes, hell gefliestes Duschbad mit bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss und Lüftung, heller Wohnbereich mit separater Küche, Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Dachbodenanteil sowie ein Kellerabteil.

Die gesamte Pauschalmiete inkl. Nebenkosten, Heizkosten, Strom und Internet beträgt 990,00 €/Monat.
Hinzu kommt eine Endreinigungsgebühr bei Auszug von € 150,00.
Die Mindestmietlaufzeit für diese Wohnung beträgt 6 Monate.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1–2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Hinweis:
WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
http://www.cityimmobilien-nbg.de

Ausstattung

  • sehr gepflegte Wohnanlage
  • saniertes Mehrfamilienhaus mit Vollwärmeschutz
  • Einbauküche und Möblierung im Mietpreis enthalten
  • 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
  • Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
  • Zentralheizung
  • innenliegendes modern gefliestes Duschbad mit bodengleiche Dusche
  • Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine im Bad
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Dachbodenanteil

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

In unmittelbarer Nähe des Stadtparks bietet das Objekt beste Infrastruktur für Jung und Alt sowie viel Potential für Sport und Erholung. Cafés und Restaurants ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und Supermarkt befinden sich in der Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Maxfeld ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Zu Fuß in die Altstadt? Kein Problem! In ca. 10 Minuten erreicht man fußläufig das Maxtor. Nürnberg Maxfeld gehört mit seiner zentralen Lage und dem netten Flair zu einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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