Himmlische Nordstadt – Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche

Beschreibung

Diese helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,50 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Baudenkmal unter Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 und besticht durch einen ganz besonderen Altbauflair. Das Haus verfügt über eine freundliche und langjährig gewachsene Mieterstruktur. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC.

Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz

ACHTUNG: WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.cityimmobilien-nbg.de

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* historische Wohnungseingangstür mit Butzenglas, Zwerchgiebel und Giebeldacherker, Ecktürmchen mit Spitzhelm
* das Gebäude ist ein Baudenkmal und steht unter Denkmalschutz
* Bodenbeläge in Laminat (Buchenoptik)
* 4. Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über Strom
* Kunststoffisolierglasfenster
* Fliesenboden im Bad
* separates WC mit Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* neue Gegensprechanlage und automatischer Türöffner
* neuer Sicherungskasten (2023)
* Sat Anschluss Unicable
* Kabelanschluss vorhanden
* DSL bis 250 MBit/s
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 140,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Einbauküche mit Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.