Altbau-Juwel mit Küchenzeile in bester Nordstadtlage – Ruhig gelegen

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. Diese helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,14 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Baudenkmal unter Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 und besticht durch einen ganz besonderen Altbauflair. Das Haus verfügt über eine freundliche und langjährig gewachsene Mieterstruktur. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss.

Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz

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Ausstattung

* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* historische Wohnungseingangstür mit Butzenglas
* das Gebäude ist ein Baudenkmal und steht unter Denkmalschutz
* 3. Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über Strom
* neue Flachheizkörper
* Kunststoffisolierglasfenster
* Würfelparkett, hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik
* Fliesenboden im Bad
* Gegensprechanlage und automatischer Türöffner
* Sat Anschluss Unicable
* DSL bis 250 MBit/s
* hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WC
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 140,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Einbauküche mit Geschirrspülmaschine im Mietpreis enthalten. Ohne Kühlschrank.
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung

Sonstige Informationen

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2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.