City Immobilien

Erstbezug nach Komplettsanierung!! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Stadtpark

90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M230108
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90489 Nürnberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab 01.03.2023
  • Kaution
    1.815,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.02.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 65 m² und befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Stadtparks. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer.

Nur an Berufstätige zu vermieten. Vergabe bevorzugt an solvente Mieter mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.
Der Eigentümer wünscht maximal 2 Personen als Mieter.

Bezugsfrei ab 01.03.2023.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

ACHTUNG: WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.cityimmobilien-nbg.de

Ausstattung

* neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Bodenbelag: Vinylboden und Fliesen, alles neu verlegt
* Kunststofffenster
* Balkon
* innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschuss
* SAT-Anlage
* Nebenkosten inkl. Putz- und Winterdienst EUR 150/Monat
* Abschlagszahlungen für Gas und Strom sind separat über die N-Ergie abzurechnen
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Innenhof
* Hundehaltung nicht erwünscht
* WG (Wohngemeinschaft) nicht erwünscht

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wöhrd in Nürnberg und verfügt über eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist praktisch direkt vor der Haustür und bietet Gelegenheit für sportliche Aktivitäten oder Erholung. Ebenso befinden sich diverse Restaurants und Cafés im direkten Umfeld der Wohnung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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