Feine Adresse für hohen Wohngenuss – sanierte 4-Zi.-Wohnung mit Balkon direkt am Kaulbachplatz

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines schönen Altbauhauses aus dem Jahre 1912. Hier kann man sich auf geräumiger Fläche wohlfühlen. Das schöne Eichen-Parkett in der Wohnung, die alten Vollholztüren mit Glaseinsätzen sowie die Stuckdecke im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Altbauflair.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großer Eingangsbereich und heller Flur, großes unterteiltes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, halbes Zimmer (Homeoffice), große Wohnküche mit Balkonzugang, Gäste-WC mit Fenster, großes hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Balkonzugang, großer Abstellraum, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden.

Bezugsfrei ab sofort.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Flachheizkörper
* Deckenspots im Bad und im Flur
* Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Parkett und Fliese
* Gegensprechanlage
* modernes und hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
* Gästetoilette mit Fenster
* großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* großer Abstellraum
* Jugendstilflair mit hohen Räumen (teilweise Deckenstuck)
* ruhiger Balkon zum Innenhof
* SAT-Anlage in Nebenkosten enthalten
* Betriebskosten EUR 140,- zzgl. Gas und Strom
* Hausmeister, Putz- und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
* große Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
* Kelleranteil
* Hundehaltung ist nicht erwünscht!

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.