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Attraktives Wohnen für Singles – Appartement mit Pantryküche in Stadtlage nahe der Pegnitzauen

90419 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M221102-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90419 Nürnberg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    1.1.2023
  • Kaution
    1.290,00 EUR
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    555,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    75,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Aufteilung: Diele, Duschbad, Wohn- und Schlafbereich, separate Küche. Das Apartment wird im unmöblierten Zustand vermietet. Eine Pantryküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Auch für Studenten bestens geeignet.

Bezugsfrei ab 1.1.2023 oder nach Vereinbarung.

Vergabe bevorzugt an solventen Mieter (1 Person) mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.
Gerne auch an Student/in mit Elternbürgschaft

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

*Zentralheizung
*Kunststoffisolierglasfenster
*Bodenbelag: Parkett und Fliesen
*hell gefliestes Duschbad
*Pantryküche ist im Mietpreis enthalten
*Nebenkosten inkl. Heizkosten EUR 125/Monat
*Putz- und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
*Kelleranteil
*Münzwaschautomat im Keller

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Zentral gelegen in St. Johannis.
Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zur U-Bahn-Haltestelle "Nordwestring". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach einem 10-minütigem Spaziergang erreicht man den Park "Pegnitzauen". Hier findet man einen wunderbaren Ort für sportliche Aktivitäten. Ebenso kann man sich mit dem Blick auf die Pegnitz auch einfach gut erholen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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