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Einziehen und Wohlfühlen – 1-Zimmer Wohnung mit großzügiger Essküche in ruhiger Lage – Glockenhof

90478 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    M211211-4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90478 Nürnberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    46,24 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    95,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine sehr gepflegte und großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Eine Pantryküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich mit Flur und Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss.

Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* 3.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Fenster
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Betriebskosten EUR 95,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung, Putz- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Pantryküche
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Hundehaltung ist im Haus nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Einbahnstraße) mit Radwegen in beide Richtungen, im beliebten Stadtteil Glockenhof, zentral gelegen und bestens angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Regensburger Straße gibt es eine schnelle Verbindung zum südlichen Autobahnnetz. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weitere Lebensmittelgeschäfte, nette Restaurants, Cafés, Tankstelle, Banken, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Wöhrder Wiese und der Wöhrder See laden zu zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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