City Immobilien

Seniorenwohnzentrum Max am Stadtpark – Tolle 2-Zimmerwhg. mit EBK, Wintergarten und Terrasse

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    BW251078
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90409 Nürnberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit – ein ideales Zuhause für Menschen ab 65 Jahren, die in einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft leben möchten.

In einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen erwartet Sie diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein modernes und barrierearmes Zuhause für Senioren, die selbstständig leben und zugleich auf ein unterstützendes Umfeld nicht verzichten möchten.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Bitte beachten:
Die Wohnung ist Teil einer seniorengerechten Wohnanlage und steht ausschließlich Personen ab 65 Jahren zur Anmietung zur Verfügung.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Helle, freundliche Wohnung
* Wintergarten mit Beschattung und direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
* Moderne Einbauküche, bereits im Mietpreis enthalten
* Großzügiges Duschbad mit moderner Ausstattung
* Laminatböden und Kunststofffenster für ein gepflegtes Wohnambiente
* Aufzug im Haus – bequemer Zugang ohne Treppensteigen
* Ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage, speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt
* Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Nürnberger Stadtpark im Stadtteil Maxfeld. Der Stadtpark bietet mit seinen schön angelegten Grün- und Wasserflächen beste Möglichkeiten für Sport und Erholung. Das Stadtteil Maxfeld hat mit seinen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants ein modernes, urbanes Flair. In der Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum Mercado Nürnberg mit diversen Geschäften.
Im öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung sehr gut angebunden, die U-Bahn sowie die Buslinien 46, 47 und 37 verkehren in der Nähe. Über die Äußere Bayreuther Straße hat man eine gute Anbindung an die Autobahnen 3 und 9. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man zu Fuß in weniger als 15 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®