-VERMIETET- Wunderschöne 4-Zi. Jugendstilwohnung mit EBK und Stuck direkt an den Pegnitzauen

90429 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, herrschaftlichen Altbaus aus der Jahrhundertwende (Denkmalschutz). Sie teilt sich auf in: Flur, Esszimmer mit Flügeltür zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Balkonzugang, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wird für 70 EUR/Monat (zusätzlich zur Miete) mitvermietet.

Bezugsfrei ab 1.3.2017 oder nach Vereinbarung.

Es liegt kein Energieausweis vor, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- raffinierte Stuckelemente an den Decken
- Bodenbeläge in Parkett, Holzdiele und Fliese
- helle und lichtdurchflutete Zimmer, Deckenhöhe zwischen 3,0 -3,2 m
- Kaminofen im Wohnzimmer
- originale Altbau-Holztüren
- Holzisolierglasfenster
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Nutzungsgebühr 70,- EUR/Monat
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz
- Deckeneinbaustrahler im Flur
- Kelleranteil
- Nebenkosten: 200,- EUR zzgl. Heizkosten (Gas) und Strom
- Hausmeister- und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Kleinweidenmühle südlich der Pegnitz. Hier begeistern die wunderschönen Gebäude aus der Jahrhundertwende genauso wie die Nähe zur Innenstadt (zu Fuß in weniger als 10 Minuten). In unmittelbarer Nähe befinden sich die riesigen grünen Pegnitzauen, die zu zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten einladen. Über den dort verlaufenden Radweg gelangt man in grüner Umgebung schnell nach Fürth bzw. auch Erlangen. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Bus- und Bahnhaltestellen, auch die U-Bahn (Plärrer) ist nicht weit. Zahlreiche sehr schöne Cafés und Restaurants machen dieses Viertel zu einem Stadtteil mit höchster Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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