Top Lage – Sanierter Altbau mit Dachterrasse und Einbauküche im ruhigen Rückgebäude

90408 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine in 2014 sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.105 m². Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Rückgebäudes mit Grünfläche und verfügt über eine schöne Dachterrasse mit Westausrichtung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele mit Garderobe, offene Küche mit Ess-Bereich, Wohnzimmer mit Zugang auf die schöne Terrasse, kleines modernes Duschbad, Einbauschrank im Flur, Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer und Gästetoilette.

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.
Diverses Inventar kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

BITTE BEACHTEN: Bitte haben Sie Verständnis das eine Vermietung an Familien mit kleineren Kindern nicht möglich ist, da sich im Haus ein Yogastudio für meditatives Yoga befindet.

Bezugsfrei ab 1.8.2020

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ Gaszentralheizung
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Plissees
+ Bodenbeläge in Parkett und Fliese
+ modernes, hell gefliestes inneliegendes Duschbad
+ passende Badmöbel
+ Gästetoilette mit Fenster
+ große sonnige Dachterrasse
+ Betriebskostenpauschale EUR 150,- zzgl. Strom
+ Heizkostenvorauszahlung EUR 100,-
+ Kabelanschluss in Nebenkosten enthalten
+ Highspeed-Internet möglich
+ moderne und hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Einbauschrank im Flur
+ Einbauschrank im Treppenhaus
+ Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum im Hof
+ Gegensprechanlage
+ Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
+ Hundehaltung ist nicht erwünscht

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

In unmittelbarer Nähe des Kobergerplatzes gelegen, bietet das Objekt beste Infrastruktur für Jung und Alt. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Der wöchentlich stattfindende Markt am Kobergerplatz bietet gute regionale Lebensmittel und ist weithin geschätzt. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Zu Fuß in die Altstadt? Kein Problem!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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