Erstbezug nach Sanierung!! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Stadtpark

90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    200303
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90489 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.4.2020
  • Kaution
    1.815,00 EUR
  • Kaltmiete
    605,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Stadtparks. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer.

Nur an Berufstätige zu vermieten. Vergabe bevorzugt an solvente Mieter mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.
Der Eigentümer wünscht maximal 2 Personen als Mieter.

Bezugsfrei ab 1.4.2020

Besichtigung: Erstanfrage bitte per E-Mail über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren".
BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN !!!

Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposee-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Ausstattung

- neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbelag: Vinylboden und Fliesen, alles neu verlegt
- Kunststofffenster
- Balkon
- innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschuss
- SAT-Anlage
- Nebenkosten inkl. Putz- und Winterdienst EUR 100/Monat
- Abschlagszahlungen fü Gas und Strom sind separat über die N-Ergie abzurechnen
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Innenhof
- Hundehaltung nicht erwünscht
- WG (Wohngemeinschaft) nicht erwünscht

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Nahe dem Stadtpark gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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