Neu renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 107 m² Wohnfläche in Wöhrd

90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 107 m². Aufteilung: Diele, Abstellraum, Toilette, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkonzugang. Die Wand- und Bodenfliesen in Bad und separater Toilette werden neu gefliest, eine neue Glasduschkabine wird eingebaut.

Bezugsfertig ab 1.1.2020

Der neue Energieausweis ist in Aufbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

BITTE BEACHTEN: Vergabe bevorzugt an Berufstätige und solvente Mieter mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Zentralheizung
- neue Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
- Bodenbeläge in Laminat (neu verlegt in 2017)
- neu saniertes Bad (in 2019) mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separate Toilette mit Fenster, neu saniert in 2019
- Abstellraum in der Wohnung
- gut geschnittener Grundriss
- ruhiger Balkon zum Innenhof
- Hausmeisterdienst in Nebenkosten enthalten
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung EUR 230,-/Monat
- Dachbodenabteil
- Fahrradraum im Erdgeschoss
- Hundehaltung nicht erwünscht!

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Unmittelbar am Wöhrder See gelegen befindet sich diese Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Sportlichen und Erholungssuchenden finden hier beste Voraussetzungen.
Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten in die Altstadt von Nürnberg, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Restaurants und sonstige Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.

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