Sanierte Altbauwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage

90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus dem Jahr 1890. Sie wurde in 2016 umfangreich und hochwertig saniert (u.a. Parkett, verputzte Wände, neues hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster). Ein besonderes Highlight der Wohnung: Über eine Treppe gelangt man von der Wohnung auf die eigene Terrasse mit ca. 32 m². Eine neuwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank ist vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie exklusiv auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Ausstattung

- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- große Terrasse ca. 32 m², davon 25 % = 8 m² in der Wohnfläche angerechnet!
- Wohnfläche inkl. Terrassenanteil ca. 66 m²
- Kunstoffisolierglasfenster
- neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse zu übernommen werden
- Kellerabteil
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- Nebenkosten für 1 Person EUR 95/Monat, für 2 Personen EUR 115/Monat zzgl. Gas und Strom
- Kabelfernsehen
- Hundehaltung nicht erwünscht!

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Nürnberg Veilhof gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu beziehen. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wöhrder See lädt zu zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Straßenbahnlinie 8 verkehrt in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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