ERSTBEZUG!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im beliebten St. Johannis

90419 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung (Erstbezug nach Komplettanierung) mit Balkon zum ruhigen Innenhof befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses aus dem Jahre 1911. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren sehr umfangreich saniert und renoviert. Die Wohnung ist durch die Ost-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss. Sie ist in Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad und Arbeitszimmer mit modernen LED-Deckenspots versehen. Bodenbeläge in Eichenparkett (Landhausdielen) und Fliesen in Bad und Küche. Hell gefliestes Duschbad mit Glasduschkabine und Fenster. Eine neue voll ausgestattete Markeneinbauküche der Fa. Nolte mit AEG-Geräten und Geschirrspülmaschine wird gegen monatlicher Zuzahlung von EUR 60,00 zur Verfügung gestellt. Die Küche wird Anfang März eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Komplettsanierung der Wohnung wird momentan umfassend durchgeführt. Sie wird mit einer modernen Ausstattung versehen.

Bezugsfertig ab 15.03.2019.

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Neue Vaillant-Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- neue Flachheizkörper
- neue Elektrik
- LAN-Anschluss
- Feinputzwände (nicht tapeziert)
- neue Kunststoffisolierglasfenster mit Rolladen
- neue Bodenbeläge: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer, in Eichenparkett (Landhausdielen), moderne großformatige Fliesen in Küche und Bad.
- Gegensprechanlage
- modern gefliestes Duschbad mit Glasduschkabine, Grohe-Duschsystem, Waschtisch mit Unterschrank, Heizkörper und Fenster
- hochwertige LED-Einbaudeckenstrahler in Wohnzimmer (dimmbar), Arbeitszimmer, Flur, Küche und Bad
- neue weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Kühl-und Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine, gegen Zuzahlung EUR 60,- pro Monat
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- ruhiger Balkon zum Innenhof
- Nebenkosten EUR 100/Monat für eine Person, EUR 125,00/Monat für 2 Personen zzgl. Gas und Strom
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- Kelleranteil
- Fahrradkeller
- Terrasse im Hof zur Mitbenutzung
- Bezug ab 15.3.2019
- Hundehaltung ist nicht erwünscht

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und hat trotzdem ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 3 Minuten Fußweg erreicht man den komplett neu gestalteten Friedrich-Ebert Platz mit U-Bahn Station und sämtlichen Geschäften sowie schönen Cafès und Restaurants.
In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Innenstadt. Insgesamt ist das Stadtviertel St. Johannis durch sein besonderes Flair und seine kleinen individuellen Geschäfte eines der beliebtesten in Nürnberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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