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Erstbezug nach Komplettsanierung – Schöne Altbauwohnung mit Balkon in Schoppershof

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190107
  • Objekttypen
  • Adresse
    90409 Nürnberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    1.3.2019
  • Kaution
    2.160 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    146 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss mit Balkon eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wird momentan umfangreich und hochwertig saniert (u.a. neue Fenster, Parkett, verputzte Wände, neues hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne (ohne Dusche), Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss).
Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Flur, Küche mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Abstellraum, großes Bad mit Fenster, separate Toilette.

Bitte beachten Sie: Es handelt sich bei den Bildern um eine nahezu identische Wohnung im gleichen Haus mit ähnlicher Ausstattung. Im Badezimmer ist keine separate Dusche vorhanden!

Aufgrund der Sanierung sind Besichtigungen erst ab Anfang Februar möglich. Termine können ab sofort vereinbart werden
Bezugsfertig: 1.3.2019

Zur Info: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie exklusiv auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- neue Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- neue Kunstoffisolierglasfenster
- neue Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- großes hell gefliestes Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separate Toilette mit Fenster
- Balkon zum Innenhof
- große Abstellkammer in der Wohnung
- Kelleranteil
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- Nebenkosten für eine Person EUR 100,00 und für zwei Personen EUR 145,00 /Monat
- ohne Einbauküche
- Hundehaltung nicht erwünscht

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Nürnberg Schoppershof in der Nähe einer herrlichen Parkanlage (Rechenberganlage). Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig bezogen werden. Auch das große Einkaufszentrum Mercado ist schnell erreichbar. Über die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung bestens angeschlossen. In Laufnähe befinden sich die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnlinie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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