Frisch saniert! Geräumige 2-Zimmer Whg. mit Sonnenloggia und toller Einbauküche

90449 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine helle 2-Zimmer Wohnung, welche derzeit umfangreich renoviert wird. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 73 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Die Sanierung der Wohnung beinhaltet unter anderem: neu gestaltetes, helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Waschtisch mit Waschtischunterschrank; neuer Vinyl-Designboden im Schlafzimmer, Tapezier- und Streicharbeiten in der gesamten Wohnung. Es wird eine neue Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut und für 70 €/Monat mitvermietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad mit Fenster, großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 38 m²) mit Zugang auf die Sonnen-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Weitere Details zur Renovierung werden bei einem Besichtiungstermin ausführlich besprochen.

Bezugsfrei: ab 1.12.2018

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- sehr gepflegte Wohnanlage
- 2. OG mit Aufzug
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme, werden dem Mieter vom Versorger direkt in Rechnung gestellt
- Holzisolierglasfenster mit Rolläden
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer; Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC; Design-Vinylboden im Schlafzimmer
- Sonnenloggia (Westausrichtung) mit Pflanztrog und elektrischer Markise
- neue Markeneinbauküche mit Elektrogeräten wird eingebaut und für zusätzlich 70 €/Monat mitvermietet
- Kabelanschluss
- Hausmeister und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird für zusätzlich 50 €/Monat mitvermietet
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Keller

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Nürnberger Stadtteil Röthenbach-Ost. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Das Röthenbacher Einkaufszentrum ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Weiterhin gibt es Restaurants, Ärzte und diverse Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung. Der nahegelegene Faberwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
In 5 Minuten erreicht man zu Fuß die Röthenbacher U-Bahn-Station. Nahe der Wohnung verkehren außerem die Buslinien 62, 63 und 67. Über die Südwesttangente bietet sich eine sehr gute Anbindung an die gesamte Metropolregion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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