Modernisierte und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in der Südstadt

Beschreibung

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 80 m² und befindet sich im 3.OG (ohne Aufzug).
Sie wurde umfangreich saniert und unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Weiterhin ist die gesamte Wohnung vollständig und modern eingerichtet. Die Einbauküche sowie die gesamte Möblierung kann auf Wunsch gegen ablöse übernommen werden. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit elektrischen Rollos versehen.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil sind vorhanden.

Bezugsfrei ab 1.11.2026 oder nach Vereinbarung.

Der Eigentümer möchte die Wohnung gerne an Berufstätige Personen mit eigenem Einkommen vermieten. Interessenten mit Jobcenter- Leistungen können leider nicht berücksichtigt werden.

Besichtigung:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
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Ausstattung

• Baujahr ca. 1960
• umfangreich saniert
• 3. OG ohne Aufzug
• Kunststoffisolierglasfenster
• Bodenbeläge in Laminat und Fliese
• modernes Bad mit Badmöbel, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
• hochwertige Einbauküche auf Wunsch
• vollständig Möbliert auf Wunsch
• Kelleranteil
• ohne Balkon
• nur an Berufstätige zu vermieten

Sonstiges

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.