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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick in Langwasser

90471 Nürnberg / Langwasser, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung welche sich im 11. Stock eines gepflegten Hochhauses (insgesamt 15 Stockwerke) aus dem Jahr 1970 befindet. Die Wohnung hat 38,19 m² und teilt sich wie folgt auf: Flur, inneliegendes Bad mit Wanne, großzügiger Wohn-Schlafbereich, Küche mit Küchenzeile und Zugang auf den Sonnenbalkon.

Die Wohnung wird im leeren Zustand verkauft und ist somit ab Kauf bezugsfähig.
Für Kapitalanleger: eine Vermietung zu einem guten Mietpreis ist möglich, aufgrund der starken Nachfrage nach kleinen Wohnungen.

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- Personenaufzug
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- großzügiger Südballkon mit herrlichem Weitblick
- Kunststoffisolierglasfenster (2009), neue Heizkörper in 2010
- Bodenbeläge in Buche-Laminat und Fliese
- lichtdurchflutete Wohnung durch Südausrichtung
- inneliegendes Bad mit Wanne, WC
- Küche mit Küchenzeile, Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Hausmeister

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser Nordwest unweit der U-Bahn-Haltestelle Langwasser Nord, von hier aus gelangt man in nur 10 Minuten ins Nürnberger Zentrum.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, weiterhin sind das Frankenzentrum und die Nürnberger Messe schnell erreichbar. Zu Sport und Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Dutzendteich ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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