Gesucht, gefunden! 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen und Stellplatz in ruhiger und bevorzugter Südstadtlage

90459 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88m² befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, welches zwischen 2005 und 2009 umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnung teilt sich auf in: Eingangsbereich, Flur, geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den den Westbalkon (9m²) und angeschlossener Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ostbalkon (6,5m²), inneliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate innenliegende Toilette, Abstellraum.
Zur Wohnung gehörter ein ebenerdiger im Haus befindlicher Stellplatz (Duplexparker unten) welcher kürzlich modernisiert wurde. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Besichtigung: Erstkontakt bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren"! Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben

Ausstattung

+ Baujahr 1978
+ sehr gepflegtes Anwesen
+ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, erneuert in 2006
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ 2 Balkone
+ Holzfenster mit Rolläden
+ innenliegendes Wannenbad mit Lüftung
+ separate innenliegend Toilette mit Lüftung
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kabel-TV
+ Aufzug
+ Kelleranteil
+ KFZ-Doppelparker
+ Hausgeld EUR 230,-/Monat inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Rücklagen

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
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4. Bilder dienen nur der Illustration.
5.Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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8. Die Firma City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Bitte beachten Sie die Provisionsangaben im Exposé.
9. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im Stadtteil Galgenhof. Diese gepflegte Südstadtlage bietet aufgrund seiner guten Infrastruktur (Restaurants, Cafés, Einzelhandel, Ärzte) eine tolle Wohnqualität. Auch die Nähe zum Südstadtbad und dem Dutzendteich ermöglicht vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 8 und 9 verkehren in direkter Nähe, die U-Bahn Linie 1 kann man in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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