GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Hausansicht GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Wohnzimmer Bild 1 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Wohnen Bild 2 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Wohnen Bild 3 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Wohnen Bild 4 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Schlafzimmer Bild 1 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Schlafzimmer Bild 2 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Schlafzimmer Bild 3 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Kinderzimmer Bild 1 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Kinderzimmer Bild 2 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Kinderzimmer Bild 3 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Küche Bild 1 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Küche Bild 2 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Küche Bild 3 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Küche Bild 4 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Balkon Bild 1 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Duschbad Bild 1 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Duschbad Bild 2 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Flur Bild 3 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Flur Bild 2 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Treppenhaus Bild 2 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Treppenhaus Bild 1 GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Balkonansicht GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Innenhof GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis - Duschbad Bild 3

GESUCHT UND GEFUNDEN!! Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten St. Johannis

90419 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses aus dem Jahre 1911, Wiederaufbau im Jahr 1950. Mit insgesamt nur elf Wohneiheiten wirkt das Anwesen sehr gepflegt und ordentlich verwaltet. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren sehr umfangreich saniert und renoviert. Im Jahr 2006 wurde das Dach ausgebaut und neu gedeckt. Im Jahr 2009 wurde die Rückseite des Hauses, das Treppenhaus und der Innenhof saniert und gestrichen. Eine Kanalsanierung fand ebenfalls in 2009 statt. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu saniert. Sie ist durch die Ost-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss. Die Komplettsanierung der Wohnung wurde umfassend durchgeführt und sie wurde mit einer modernen Ausstattung versehen. In Flur, Küche und Wohnzimmer sind Deckenspots verbaut. Bodenbeläge in Eichenparkett (Landhausdielen) dazu passend schöne helle Fliesen in Bad und Küche. Hell gefliestes Duschbad mit Glasduschkabine und Fenster. Eine neuwertige voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Keine Provision da direkt vom Eigentümer!

Besichtigung: Anfragen bitte per E-Mail über das Kontaktformular!!
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- neue Gasetagenheizung (2015) von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
- Flachheizkörper
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bodenbeläge in Fliese, Parkett (Landhausdielen)
- Gegensprechanlage
- modernes und hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Deckenspots in Flur, Küche und Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Geschirrspülmaschine
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- ruhiger Balkon zum Innenhof
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für 2-Personenhaushalt EUR 153/Monat, zzgl. Gas und Strom
- Rücklagen für das Haus, ca. EUR 40.000,-
- Kabel-TV im Hausgeld enthalten
- Hausmeister, Putz- und Winterdienst im Hausgeld enthalten
- Kelleranteil
- Fahrradkeller im Innenhof
- Bezug ab sofort möglich
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- ohne Aufzug
- ohne Stellplatz

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und hat trotzdem ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 3 Minuten Fußweg erreicht man den komplett neu gestalteten Friedrich-Ebert Platz mit U-Bahn Station und sämtlichen Geschäften sowie schönen Cafès und Restaurants.
In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Innenstadt. Insgesamt ist das Stadtviertel St. Johannis durch sein besonderes Flair und seine kleinen individuellen Geschäfte eines der beliebtesten in Nürnberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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