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RESERVIERT! Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Südstadtlage

90459 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1951. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon zum Innenhof (Südwestausrichtung). Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, WC mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum, große Küche mit Zugang zum Balkon. Von der Diele gelangt man ins Wohnzimmer und von dort ins Kinderzimmer sowie in das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Das Treppenhaus des Anwesens wurde erst kürzlich neu renoviert. Die Wohnung ist seit 2010 an eine dreiköpfige Familie vermietet. Eine Einzelgarage im Innenhof kann auf Wunsch separat erworben werden.

Besichtigung: Anfragen bitte per E-Mail über das Kontaktformular!!
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzisolierglasfenster, Kunststofffenster
- Bodenbeläge in Laminat, Teppich und Fliese
- Bad mit Wanne und Fenster
- Toilette
- Großer Südwest-Balkon zum Innenhof
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Hausmeisterdienst
- vermietet

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Galgenhof in einer ruhigen Seitenstraße (Zone 30). Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Außerdem befinden sich in der Nähe unter anderem zahlreiche Restaurants und Cafes sowie Ärzte, Schulen und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Linie 1 sowie die Straßenbahn Linien 5 und 6.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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